Kongressen skal undersøke Kushner 666 skyskraper og potensiell russisk avtale – her er det du trenger å vite

Mandag fortalte kongressassistenter til NBC at kongressmedlemmer ville be Kushner om det vitne på hvorvidt han prøvde å etablere russiske bakkanaler for å avlaste familiens dyre eiendomskjøp på Manhattan, 666 5th avenue. Bygningen har vært en konsekvent torn i Kushners pote siden Trump tiltrådte. Her er det du trenger å vite om kontroversen rundt 666.

Noen kongressmedlemmer tror Jared Kushner prøvde å sette opp russiske bakkanaler for å selge eiendommen hans

Jared Kushner skal vitne foran kongressen etter at det ble rapportert at han søkte tilbakekanal kommunikasjon med Russland under president Trumps overgang til makten. Kongressmedlemmer vil angivelig spørre Kushner om flyttingen hadde noe å gjøre med hans kontroversielle eiendom 666 5th Avenue:

Et av spørsmålene Kushner forventes å bli stilt er om han prøvde å sette opp en hemmelig bakkanal måte å kommunisere med russerne på, slik at han kunne finne noen i Moskva for å ta det 41-etasjers høye tårnet ved 666 Fifth Ave. fra familiens hender. , bekreftet to kongresskilder med direkte kjennskap til etterforskningen overfor NBC News.

[ NBC ]

Kushner kjøpte bygningen for en rekordpris, men har slitt med å få avkastning på investeringen

I 2007, Jared Kushner kjøpt 666 5th Avenue for rekordhøye 1,8 milliarder dollar. Kjøpet var ment å sette Kushner på eiendomskartet, men han har slitt med å få avkastning på investeringen siden den gang:

Kushner hadde betalt for mye for bygningen i 2007, da han kjøpte den ved hjelp av banklån for 1,8 milliarder dollar. Finanskrisen fulgte, beleggsprosentene stupte og Kushner måtte reddes av eksterne investorer for å holde den urolige bygningen flytende.

[ Bloomberg ]

Mer enn en fjerdedel av kontorlokalene i bygget står ledige. I følge en analyse fra Trepp L.L.C., et data- og analysefirma som sporer banklån, har 666 Fifth Avenue ikke generert nok penger til å betale gjelden sin på flere år, noe som tvinger eierne til å dekke underskuddet - minst 10 millioner dollar i 2015. Og at gapet vokser. Det avdragsfrie boliglånet på 1,2 milliarder dollar forfaller om mindre enn to år.

[ New York Times ]

I mars kunngjorde Kushners en planlagt redesign for å redde bygningen

I et storstilt rivings- og gjenoppbyggingsprosjekt skulle bygningen bli en skyskraper av glass med blandet bruk, designet av den avdøde, anerkjente arkitekten Zaha Hadid. Prosjektet kan koste oppover 8 milliarder dollar, men eiendommen forventes å være verdt 12 milliarder dollar når den er fullført:

[Jeg]s nye 1400 kvadratmeter høye vil bli oppnådd ved å ta strukturen ned til dens indre stålkjerne og legge til 40 etasjer….Forutsatt at alt går etter planen, vil bygningen være hjemsted for ultra-luksusleiligheter (som går for så mye som $6 000 per kvadratfot), sammen med et hotell og nesten 500 000 kvadratmeter med detaljhandel.

[ dempet ]

Zaha-Hadid Arkitekter

Etter valget vurderte det kinesiske selskapet Anbang å inngå en avtale med Kushner om å investere i prosjektet

Anbang skulle bidra til å finansiere 666s redesign.

Den planlagte transaksjonen på 4 milliarder dollar inkluderer vilkår som noen eiendomseksperter anser som uvanlig gunstige for Kushners. Det ville gi dem både en betydelig kontantutbetaling fra Anbang Insurance Group ... hvis skumle koblinger til den kinesiske maktstrukturen har reist bekymringer for nasjonal sikkerhet over USAs investeringer. I prosessen vil et eksisterende boliglån som Kushners skylder, bli kuttet til omtrent en femtedel av det nåværende beløpet.

[ Bloomberg ]

Den potensielle avtalen reiste spørsmål om interessekonflikt

Mens Kushner avviklet fra familiens eiendomsselskap, sier juridiske forskere som Kathleen Clark fra Washington University at flyttingen med å gi noens familie penger er en klassisk måte for selskaper å påvirke politikere på:

Er det rimelig for oss å stole på at Jared Kushner faktisk har allmennhetens interesser på hjertet når han gir råd til presidenten eller har å gjøre med kineserne, som tilsynelatende nettopp har beriket familien hans i en ekstraordinær grad?

[ NPR ]

Etter kraftig kritikk av avtalen fra lovgivere og media, oppløste de to selskapene sine forhandlinger

En talsmann for Kushner Companies, som eier tårnet på 666 Fifth Avenue, sa at de to firmaene var 'gjensidig enige' om å avslutte samtalene om en avtale. Talsmannen sa at Kushner Companies er i 'avanserte forhandlinger' med andre potensielle investorer ... Fem demokratiske lovgivere skrev til en advokat i Det hvite hus forrige uke å be om informasjon om det de kalte en 'svært urovekkende transaksjon' mellom Kushner Companies og Anbang.

[ CNN ]